土地登记依据、程序、要件、时限

发布时间：2013-9-11 8:37:13 浏览次数：50

一、土地登记依据

（一）《中华人民共和宪法》第六条、第九条、第十条对土地所有制、土地权属的有关规定；

（二）《中华人民共和国民法通则》第五章第七十四条对土地权属的规定；

（三）《农村人民公社工作条例修正草案》第四章对生产队集体土地所有权的规定；

（四）《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条对确认土地权属、开展土地登记、土地调查工作的规定；

（五）《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章对房地产权属登记管理的规定；

（六）《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第四十二条规定了土地抵押的范围、抵押登记效力等；

（七）《土地管理法实施条例》；

（八）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；

（九）《国家土地管理局确定土地所有权使用权的若干规定》；

（十）国家土地管理局《土地登记规则》；

（十一）国家土地管理局《土地权属争议处理暂行办法》；

（十二）河南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法；

（十三）《河南省城镇房地产权登记条例》；

二、程序

申请 — 地籍调查 — 权属审核 — 注册登记 — 核发土地证书。

三、要件

1 、《土地登记申请书》；

2 、申请人身份证明；

3 、土地权属来源证明；

4 、地上附着物权属证明；

5 、土地行政管理部门规定的其他有关材料；

6 、宗地图；

7 、缴纳有关费用凭证。

四、时限

1 、土地他项权利的设定登记（不含继承）的办结时间为15 个工作日；

2 、所有其他类型的设定土地登记办结为60 个工作日，变更土地登记办结时间为30 个工作日。